Uit een recent grootschalig onderzoek blijkt dat iets meer dan de helft van de Nederlanders in het afgelopen jaar hun woning hebben verduurzaamd. De aanpassingen lopen uiteen van het aanbrengen van energiezuinige verlichting tot het isoleren van de woning. De meest opvallende punten van het onderzoek:

---

• 51% van de Nederlanders heeft duurzame aanpassingen aan de woning gedaan of laten uitvoeren.
• Per woning zijn ongeveer 4 aanpassingen gedaan.
• 3 miljoen huishoudens hebben energiezuinige verlichting in hun woning aangebracht.
• Bij 21% van de woningen is de verwarming verduurzaamd en bij 16% de isolatie van de woning.
• 27% van de huishoudens verduurzaamt omdat ze comfortabeler willen wonen. 26% wil de energierekening verlagen.

De prijzen van koopwoningen stijgen "ongekend hard". Bovendien is de koopwoningmarkt nog nooit eerder zo krap geweest. Op dit moment kan een consument nog uit minder dan 2 woningen kiezen (1,9). Normaal gesproken ligt dat getal ergens tussen de 5 tot 10 woningen. Dit blijkt uit het meest recente kwartaalbericht van de NVM. Andere opvallende punten:

---

• De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedraagt € 365.000, dat is 11,6% meer dan een jaar geleden.
• Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal ligt de prijsontwikkeling in een jaar boven de 11%. Daarmee stegen de prijzen ongekend hard.
• De vraagprijs van de gemiddelde te koop staande woning komt uit op € 486.000.
• De prijs van vrijstaande woningen steeg het hardst: 14,1% in een jaar tijd. Ook de prijs van de gemiddeld verkochte tussenwoning steeg met 12,6% bovengemiddeld hard. De prijsstijging van appartementen in een jaar tijd bleef net onder de 10%.
• 86% van de verkochte woningen in het afgelopen kwartaal had een verkooptijd van maximaal 90 dagen.
• De prijs van de gemiddelde verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met 9% toegenomen tot gemiddeld € 421.000.

---

Meer informatie

De economen van de Rabobank en ING zijn het niet met elkaar eens voor wat betreft de verwachting van de huizenprijzen in de komende jaren. De Rabobank verwacht (in tegenstelling tot enkele maanden geleden) een stijging van de huizenprijzen. ING verwacht dat de woningmarkt in 2021 afkoelt. Enkele opvallende conclusies:

---

• Dit jaar zijn bestaande koophuizen in Nederland naar verwachting gemiddeld 7,8% duurder dan in 2019.
• Een gemiddeld huis in Nederland is in 2020 zo’n € 20.000 tot € 25.000 euro duurder dan in 2019. In absolute termen de hardste prijsstijging in bijna twintig jaar tijd.
• voor 2021 verwacht de Rabobank een stijging van de huizenprijzen van 5,5%. ING verwacht juist een daling van 0,5%.
• Vooral ruimere woonhuizen met een fijne werkplek en buitenruimte zijn populair.
• Voor het eerst sinds 2014 stijgen de prijzen van tussenwoningen harder dan die van appartementen.

---

Verwachting Rabobank Verwachting ING